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Nouveau projet – Maison unifamiliale

Luxembourg/Nord Ouest/Commune de Rambrouch/Arsdorf

873.500€

  • 131,90m² + 52,96m² (garage + rangement)

    Surface habitable

  • 3

    Chambres / pièces

  • 2

    Salles de bain

  • Neuf

    Année de construction

  • A

    Classe énergétique

  • B

    Isolation thermique

  • Rez + 2

    Étages

  • Pompe à chaleur

    Type de chauffage

  • A l'acte

    Disponibilité

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Description du bien immobilier

A vendre à Arsdorf ( commune de Rambrouch), 48A, rue du Lac, maison 3 façades à construire d’une superficie brute totale de 250,37 m² sur un terrain d’une superficie de 8 ares 25ca.

Nichée sur les hauteurs du village, cette future maison offrira à ses occupants tout le confort nécessaire de part sa conception et son équipement :

  • Séjour traversant avec cuisine ouverte bénéficiant d’un accès direct sur les deux terrasses (une à l’avant pour profiter de la vue et l’autre sur l’arrière avec accès jardin) ;
  • Chauffage sol ;
  • Pompe à chaleur air/eau ;
  • Châssis triple vitrage avec stores ou volets intégrés ;
  • Façade isolante ;
  • Ventilation mécanique double flux.

Très bonne situation dans le beau village d’Arsdorf, endroit calme tout en bénéficiant des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique.

A proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa place et ses activités nautiques.

Ventilation du prix de vente :

Terrain : 278.500€ hors frais

Frais d’architectes et d’ingénieur : 17.550€ (tva 17% incluse)

Construction : 580.000€ htva (Possibilité d’octroi du taux de tva de 3% sous conditions)

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