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Nouveau projet – Maison unifamiliale

Luxembourg/Nord Ouest/Commune de Rambrouch/Arsdorf

1.135.000€

  • 198,82m² + 49,22m² (garage séparé du corps de logis)

    Surface habitable

  • 3

    Chambres / pièces

  • 2

    Salles de bain

  • Neuf

    Année de construction

  • A

    Classe énergétique

  • B

    Isolation thermique

  • Rez + 2

    Étages

  • Pompe à chaleur

    Type de chauffage

  • A l'acte

    Disponibilité

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Description du bien immobilier

A vendre à Arsdorf (commune de Rambrouch), 48C, rue du Lac, maison 3 façades à construire d’une superficie brute totale de 324,46 m² sur un terrain d’une superficie de 11 ares 31ca.

Nichée sur les hauteurs du village, cette future maison offrira à ses occupants tout le confort nécessaire de part sa conception et son équipement :

  • Séjour traversant avec cuisine ouverte bénéficiant d’un accès direct sur les deux terrasses (une à l’avant pour profiter de la vue et l’autre sur l’arrière avec accès jardin) ;
  • Chauffage sol ;
  • Pompe à chaleur air/eau ;
  • Châssis triple vitrage avec stores ou volets intégrés ;
  • Façade isolante ;
  • Ventilation mécanique double flux.
  • Garage séparé du corps de logis pour double voiture

Idéal pour une profession libérale

Très bonne situation dans le beau village d’Arsdorf, endroit calme tout en bénéficiant des axes routiers vers Luxembourg ou la Belgique.

A proximité du Lac de la Haute Sûre avec sa place et ses activités nautiques.

Ventilation du prix de vente :

Terrain : 380.000€ hors frais

Frais d’architectes et d’ingénieur : 17.550€ (tva 17% incluse)

Construction : 740.000€ htva (Possibilité d’octroi du taux de tva de 3% sous conditions)

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